Análise do terreno e premissas
Topografia, sondagem SPT, acessos, implantação, restrições legais, cargas e necessidades do cliente.
MÉTODO DM / CASA 01 · CONCEITO MODULARCasa 01.
Casa 01.
Projetada para montar com método.
Uma demonstração da integração entre setores especializados: arquitetura e engenharia definem o sistema, as equipes civis executam as bases, e profissionais de fabricação, montagem, instalações e esquadrias conduzem as etapas seguintes com controle de prazo e investimento.
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA · NÃO É OBRA EXECUTADA86,40 m²ÁREA MODULAR DE REFERÊNCIA
7,20 × 12,00MÓDULO-BASE (m)
1 + 1SUÍTE E DORMITÓRIO
0,60 mMALHA DE COORDENAÇÃO
Fachada do modelo 01
Perspectiva arquitetônica conceitual. Imagem ilustrativa, não constitui projeto executivo ou obra construída.
CASA 01 · PLANTA CONCEITUALDesenho claro.
Desenho claro.
Execução pensada antes.
O layout demonstrativo reúne área social integrada, 1 suíte, 1 dormitório, banheiros e lavanderia, com passagens concentradas para simplificar a compatibilização das instalações.
O que compõe o sistema
01
Arquitetura modulada e vãos coordenados com esquadrias.
02
Estrutura metálica e painéis SIP compatibilizados, com atenção ao isolamento térmico, ao conforto acústico e ao tratamento de todas as interfaces.
03
Compatibilização antecipada de elétrica, hidráulica (PEX/PPR quando adequado), esgoto e climatização.
04
Fundação definida após sondagem; radier é hipótese, não solução fechada.
05
Sequenciamento para produzir componentes enquanto o terreno é preparado, quando viável.
CASA 01 / CONFORTO E DESEMPENHORobustez na estrutura.
Robustez na estrutura.
Silêncio no interior.
O conjunto de vedação previsto para a Casa 01 considera os painéis SIP como parte de um sistema termoacústico integrado. Camadas complementares, isolamento fibroso quando indicado, detalhes das juntas e esquadrias compatíveis são definidos para diminuir a transmissão de ruído.
Conhecer os critérios acústicos ↗01 / NÚCLEO SIPIsolamento térmico contínuo02 / PAREDE COMPLETACamadas adicionais para atenuação sonora03 / ABERTURAS E JUNTASSelagem e esquadrias especificadas
O desempenho acústico será definido para o conjunto completo, com ensaios e requisitos aplicáveis. Não há promessa de isolamento em dB sem laudo.
COMO A CASA 01 SERIA MONTADA10 etapas.
10 etapas.
Um processo coordenado.
Sequência ilustrativa de implantação da Casa 01: a equipe de pedreiros atua principalmente nas fundações e bases de apoio. Concluída essa fase, predominam fabricação, montagem estrutural e dos painéis, instalações e testes. As equipes efetivas dependem do projeto executivo.
PLANEJAR
Projeto arquitetônico e coordenação modular
Organização da planta e da malha dimensional, definição de vãos, interfaces com coberturas e esquadrias.
Estrutural e complementares compatibilizados
Fundações, estrutura, elétrica, água fria e quente, esgoto, climatização e rotas de manutenção.
Orçamento e programação de compras
Quantitativos, critérios de medição, fornecedores, transporte, sequência física e limites do escopo.
Base civil: terreno e fundações
Principal etapa de participação dos pedreiros e demais profissionais da obra civil: preparo do terreno, drenagem, infraestrutura enterrada, formas e concretagens quando aplicáveis, com controle de cotas e apoios.
Fabricação e inspeção de componentes
Perfis, ligações e painéis SIP industrializados produzidos e identificados conforme lista de montagem, com controle dimensional e inspeção de fabricação.
Transporte e montagem estrutural
Com as bases liberadas, montadores recebem componentes identificados e executam içamento, fixações, prumo, travamento e conferência de interfaces conforme o plano técnico.
SIP, cobertura e estanqueidade
Montagem dos painéis SIP especificados, conferência de apoios e fixações, tratamento de juntas, membranas de proteção, arremates, cobertura e testes de estanqueidade.
Instalações e esquadrias
Execução dos sistemas elétrico e hidráulico, PEX/PPR conforme especificação, ensaios, caixilhos e acabamentos.
Comissionamento e entrega
Inspeções, testes, documentação as built quando contratada, manual de operação e aceite técnico.
CUSTO E PRAZOO benefício precisa
O benefício precisa
aparecer nos números.
A Casa 01 demonstra a relação entre sequência de montagem, preço por m² e controle de alterações de escopo. Investimento e duração dependem de projeto executivo, local de implantação, fornecedores e padrão de acabamento.
Simular dois cenários ↗1. Área de referência: 86,40 m² modulares.
2. Preço por m²: calculado após projetos, sondagem, quantitativos, logística e escolha de acabamentos.
3. Prazo: estimado por etapas com fornecimento, montagem e testes, incluindo caminho crítico.
4. Previsibilidade: escopo contratado, pacotes de compra, marcos de aprovação e gestão de alterações.
CASA 01 · CONCEITO ARQUITETÔNICO
Solicitar avaliação técnica ↗Quer avaliar o método no seu empreendimento?
Apresente o terreno, a área aproximada, o uso e o padrão de acabamento para uma análise de viabilidade.